Vivienda en venta en Granollers: Girona
Granollers · vivienda · 74 m²
El inmueble está alquilado hasta 2029 y no permite visita interior; el precio de venta (157.000 €) es un 31 % superior al valor de mercado estimado (119.430 €), lo que requiere verificar cargas, titularidad y viabilidad
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un inmueble urbano en Granollers, alquilado hasta 2029 con renta mensual de 901 €, ofrecido a 157.000 € —un 31 % por encima del valor de mercado estimado (119.430 €).
No se permite visita interior y faltan datos clave como nota simple, referencia catastral y finca registral.
La ocupación contractual y la imposibilidad de inspección elevan significativamente el riesgo operativo y legal.
33 Idealista comps en Granollers y Canovelles; marketPricePerM2 = 1.614 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Renta estable y contrato largo: Arrendamiento vigente hasta 2029 con renta mensual de 901 €, lo que ofrece flujo previsible durante 5 años.
- Localización consolidada: Ubicación en Granollers, municipio con demanda residencial estable y buen acceso a transporte.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 901€/mes. Fecha de fin de contrato: 02/05/2029. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Vivienda en Granollers de 74 m² construidos, distribuida en tres dormitorios —uno doble y dos individuales—, gran comedor con acceso a un patio interior para diferentes usos, baño completo y cocina independiente. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación consolidada. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables locales. La prima se explica parcialmente por la renta actual (901 €/mes), pero no está justificada sin confirmar estabilidad contractual y ausencia de derechos preferentes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Contactar al agente de Aliseda para solicitar copia del contrato de arrendamiento y certificación de ausencia de derechos preferentes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.