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Vivienda en venta en Granollers: Mas Gili

Granollers · vivienda · 78 m²

El inmueble está alquilado con contrato vigente hasta 2030 y no se permite visita interior; el precio de venta es un 10,4 % superior al valor de mercado estimado. Requiere verificación legal y documental antes de cualqui

Referencia: ALISEDA-VTR0200332003

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un inmueble urbano en Granollers (78 m²), vendido directamente por el banco a 152.100 €, un 10,3 % por encima del valor de mercado estimado (137.995 €).

Está alquilado con contrato vigente hasta 2030, lo que impide la entrega vacía y limita el control del comprador.

No se permite visita interior, y no hay información disponible sobre cargas registrales ni estado real del inmueble.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del inmueble
La calificación 'dated_habitable' (65/100) y la imposibilidad de visita impiden evaluar necesidades reales de reforma o mantenimiento.
Derechos del inquilino
Si el inquilino tiene derecho de tanteo o de retracto, podría impedir la venta o exigir condiciones especiales.

34 comparables Idealista en Granollers; marketPricePerM2 = 1.769 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Se vende con inquilino en posesión hasta julio de 2030. No se garantiza la entrega vacía ni la posibilidad de desalojo anticipado. El comprador asume la relación contractual existente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspección física. El estado real (incluyendo conservación, reformas pendientes o daños ocultos) no puede validarse. Las fotos pueden no reflejar la situación actual.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior sobrevivirá a la compra y será asumida por el adquirente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar al agente para preguntar si el inmueble está libre de cargas y si aceptan contraofertas
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Por qué puede ser interesante

  • Renta estable y contrato largo: Arrendamiento vigente con renta mensual de 896 € y finalización en 2030, lo que ofrece flujo previsible para inversor pa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 896€/mes. Fecha de fin de contrato: 23/07/2030. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Vivienda en Granollers de 78 m² construidos, distribuida en tres dormitorios —dos dobles y uno individual—, cocina independiente, comedor con acceso a terraza y baño completo. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación consolidada. </p>

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera la mediana del mercado local en más de 10 %. La dispersión de los comparables es alta (€/m² entre 1.566 y 4.385), pero la densidad de ofertas en torno a 1.700–1.900 €/m² respalda la estimación central.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.