Vivienda en venta en Granollers: Cami Vell Lliça Damunt
Granollers · vivienda · 77 m²
El inmueble está alquilado con contrato vigente hasta 2030 y no permite visita interior; la ocupación legal y las cargas son desconocidas. El precio está un 17 % por encima del valor de mercado estimado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un inmueble alquilado en Granollers, ofrecido directamente por el banco a 159.500 € —un 17 % por encima del valor de mercado estimado (136.226 €).
Aunque la renta actual (964 €/mes) y el estado aparente ('renovado') son positivos, la ocupación confirmada con contrato hasta 2030 impide la entrega vacía y limita severamente la utilidad para inversión o reventa.
Sin nota simple ni acceso físico, los riesgos legales y de estado real son altos.
34 comparables Idealista en Granollers; marketPricePerM2 = 1.769 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Renta mensual estable: Contrato vigente con renta de 964 €/mes y vencimiento en 2030 ofrece flujo previsible, aunque sin control operativo.
- Estado aparente bueno: Fotos y descripción indican renovación reciente (suelos de madera, paredes blancas, mármol en zonas comunes), lo que red
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 964€/mes. Fecha de fin de contrato: 23/05/2030. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Vivienda en Granollers de 77 m² construidos, distribuida en tres dormitorios —dos dobles y uno individual—, cocina independiente con acceso a lavadero, comedor con acceso a terraza y baño completo. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación consolidada. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes de Granollers. La prima se explica parcialmente por la renta actual (964 €/mes), pero no compensa el riesgo de continuidad contractual y ausencia de control sobre el inmueble.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Solicitar copia del contrato de arrendamiento registrado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.