Vivienda en venta en Granollers: Alvarez de Castro
Granollers · vivienda · 75 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 161 250 €, но снимается с аренды до 2029 года — владение не свободно, требуется проверка условий договора и прав арендатора.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект продается по фиксированной цене 161 250 € — на 33 % выше рыночной оценки (121 045 €).
Ключевой риск — наличие арендатора до февраля 2029 года без подтвержденных условий досрочного освобождения.
Без проверки nota simple, текста договора и статуса vivienda habitual принятие решения невозможно.
33 Idealista comps in Granollers/Canovelles; marketPricePerM2 = 1614 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 809€/mes. Fecha de fin de contrato: 22/02/2029. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Vivienda en Granollers de 75 m² construidos, distribuida en tres dormitorios —uno doble, dos individuales— y un patio interior para diferentes usos como lavadero o almacenamiento, un baño completo, cocina independiente y amplio comedor. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación consolidada. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена на 33 % выше оценочной середины рынка. Средняя цена по аналогам в Granollers и близлежащих муниципалитетах составляет 1614 €/м², что даёт рыночную стоимость ~121 000 € для 75 м².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре Гранольерса (Registro de la Propiedad nº 4). Запросить полный текст договора аренды у Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.