Vivienda en venta en Granollers: Equador
Granollers · vivienda · 125 m²
Объект продается банком по фиксированной цене 289 000 €, но сдан в аренду до августа 2028 г. и не подлежит осмотру изнутри — требуется проверка прав арендатора, условий договора и возможности выкупа.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Объект продается банком по фиксированной цене 289 000 € — на 20% выше оценки рынка (241 395 €).
Ключевой риск — действующий арендный договор до августа 2028 года: покупатель не получит свободное владение, а выкуп зависит от согласия арендатора.
Отсутствие осмотра и неизвестный статус vivienda habitual усиливают юридическую неопределённость.
31 компараторов Idealista в Granollers; средняя цена €/м² = 1931
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Oportunidad de inversión: inmueble alquilado. Renta actual: 937€/mes. Fecha de fin de contrato: 24/08/2028. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.</p><p><br></p><p>Amplia vivienda en Granollers de 125 m² construidos, distribuida en cuatro habitaciones —tres dobles, incluyendo una tipo suite con baño completo incluido, y una individual—, dos de ellas con acceso a un gran balcón. Cuenta con un gran comedor y una amplia cocina independiente, ambos con acceso a una gran terraza. Además, dispone de lavadero y un baño completo adicional, que aportan funcionalidad y optimizan el espacio. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort y funcionalidad en una ubicación consolidada. </p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 20% выше оценки рынка. Однако объект сдан в долгосрочную аренду (до 2028), что снижает ликвидность и исключает немедленное владение — разница не является чистым дисконтом.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Запросить полный текст договора аренды и акт передачи.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.