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Inmueble en venta en Santa María de Cayón: Bo Penilla

Santa María de Cayón · terreno · 6560 m²

Terreno urbano de 6.560 m² en Cantabria con edificabilidad aprobada, pero sin datos de mercado ni verificación jurídica: necesaria nota simple, visita in situ y análisis urbanístico.

Referencia: ALISEDA-VTR0200332023

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 6.560 m² con edificabilidad declarada (4.992 m²), pero sin soporte documental verificable: ni nota simple, ni informe urbanístico, ni comparables de mercado.

La fotografía muestra una parcela con vegetación espontánea y un cobertizo, sin indicios de uso consolidado.

El precio de 489.000 € carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real
Determina si el suelo es efectivamente edificable, qué tipo de viviendas permite y si hay restricciones legales o técnicas.
Estado registral y cargas
Sin nota simple, se desconoce titularidad, gravámenes, embargos o limitaciones reales que impidan la transmisión limpia.
Superficie útil y lindes
Los 6.560 m² pueden incluir zonas no edificables (vías, servidumbres, pendientes). La foto muestra parcela con maleza y cobertizo, sin demarcación clara.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'urbano residencial', pero no se adjunta certificación urbanística ni copia del PGOU. Puede estar sujeto a limitaciones no declaradas o ser suelo no consolidado.
Ocupación no confirmada
No consta información sobre ocupación ni posesión física. El terreno podría tener ocupantes, servidumbres o usos informales que afecten la edificabilidad o acceso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Santa María de Cayón
P1
Realizar visita in situ con técnico urbanista o arquitecto
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Por qué puede ser interesante

  • Edificabilidad definida: Se indica capacidad constructiva de 4.992 m² bajo dos figuras (SU-1 y SU-2), lo que sugiere viabilidad urbanística preli

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Suelo Urbano Residencial en Santa María de Cayón - Bo La Penilla de Cayón (Cantabria) con una superficie total de 6.560 m2 y una edificabilidad de 4.992 m2 (0,5 m2/m2). Actualmente se divide en 2 fincas, siendo de aplicación las ordenanzas SU-1 (unifamiliar) en la franja superior con cabida para 9 viviendas adosadas incluyendo garaje-trastero cerrados, y SU-2 (plurifamiliar en Planta Baja + 2 + Bcu) en la franja inferior, con frente a la N-634a, con cabida para 29 viviendas con anejos. Oportunidad de inversión.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Santa María de Cayón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.