Inmueble en venta en Castellón de la Plana: Els Ports

Castellón de la Plana · local comercial · 1005174 m²

Precio de venta fijo (3.2M€), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; valoración de mercado no verificada por ausencia de comparables reales.

Referencia: ALISEDA-VTR0200332027

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta es fijo (3.2M€), pero la superficie declarada (1.005.174 m²) es físicamente imposible para una nave urbana y señala un error grave o fraude de datos.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni certificado catastral.

El estado descrito ('renovado', 'listo para uso') es positivo, pero carece de respaldo jurídico.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valoración real, viabilidad urbanística y fiscalidad.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral clara, no hay seguridad jurídica ni posibilidad de inscripción.

Naturaleza del inmueble (industrial vs rústico)

Si es finca rústica o suelo no urbanizable, su uso está severamente restringido y no admite oficinas o almacén como se describe.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incompatible con realidad física

1.005.174 m² equivale a más de 100 campos de fútbol. Es técnicamente imposible para una nave urbana. Sugiere error grave en datos o fraude de superficie.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales de recuperación.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o limitaciones. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón

Solicitar certificado catastral oficial con ref. catastral

Contactar al Ayuntamiento de Castellón para informe urbanístico

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Por qué puede ser interesante

Estado renovado: Fotos y descripción indican edificio comercial moderno, bien mantenido y listo para uso inmediato.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave industrial compuesta por planta sotano, planta baja, planta primera y cubierta

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con realidad física, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificado catastral oficial con ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.