Vivienda en venta en Málaga: Teatinos
Málaga · vivienda · 110 m²
Promoción de obra nueva en Teatinos con posible descuento del ~9 %, pero la ocupación no está confirmada y faltan datos clave del registro.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso en Teatinos, Málaga — descuento vs mercado pero ocupación desconocida
Piso de 110 m² en Teatinos ofrecido a 344.200 € (3.129 €/m²), por debajo de la mediana de mercado de ~3.456 €/m² según 21 comparables Idealista.
Las fotos indican estado reformado (score 95/100), lo que sugiere entrada sin obras.
Sin embargo, la ocupación no está verificada y faltan datos clave: nota simple, gastos corrientes y confirmación de si trastero y garaje están incluidos.
21 comparables Idealista en MÁLAGA (celda idealista_cell); Market price/m² = 3.456 €/m²; Superficie 110 m² según anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado reformado / impecable según fotos: Las imágenes muestran un edificio moderno, balcones con vegetación y buen mantenimiento (score 95/100). Entrar a vivir s
- Posible descuento ~9 % sobre mercado: A 3.129 €/m² vs 3.456 €/m² de mercado. Si el estado real confirma las fotos, hay margen.
- Zona Teatinos: alta demanda y conectividad: Metro próximo, universidad, zona en expansión. Buena liquidez para reventa o alquiler.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Te ofrecemos una nueva promoción que redefine el concepto de hogar en la zona de Teatinos. Ubicada en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Málaga, esta propuesta de obra nueva es el equilibrio perfecto entre modernidad, conectividad y confort. Con el metro próximo a tu casa y la universidad a un paso, disfrutarás de una movilidad inmejorable sin renunciar a la exclusividad de un entorno en plena expansión.<br/>Nuestras viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios han sido proyectadas para maximizar la luz y la amplitud. Imagina desayunar en generosas terrazas con vistas despejadas, sabiendo que cuentas con la comodidad de dos baños completos, trastero y hasta dos plazas de garaje incluidas. <br/>Sin duda, esta promoción no es solo una vivienda, es la inversión en tu felicidad. <br/>Ven a conocer el enclave que combina la tranquilidad que buscas con todos los servicios que necesitas a tu alcance.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Obra nueva: entrega y garantías, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la mediana de mercado de la zona, pero el margen neto depende de impuestos, estado real y gastos corrientes que aún no conocemos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Málaga. Pedir a Aliseda confirmación escrita de ocupación y desglose del precio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.