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Inmueble en venta en Madrid: Berrocales

Madrid · terreno · 2333 m²

Terreno urbano sin servicios visibles ni uso definido; valor de mercado incierto (confianza baja), ocupación y cargas desconocidas, no hay comparables reales. Requiere nota simple, visita in situ y análisis urbanístico a

Referencia: ALISEDA-VTR0200332870

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 2.333 m² descrito como 'parque industrial', pero sin confirmación de su clasificación urbanística real, servicios ni titularidad registral.

Las fotos indican un solar sin desarrollo visible y sin infraestructura.

No hay comparables válidos ni datos de mercado confiables: la estimación de 0,87 €/m² es irrelevante para un terreno con edificabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística y aptitud real
Determina si se puede construir, qué tipo de obra y con qué coste regulatorio. Sin esto, el valor es especulativo.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran un terreno sin servicios ni infraestructura visible; puede tener problemas de nivelación, drenaje o acceso legal.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la existencia legal del inmueble ni su descripción exacta.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'parque industrial' con edificabilidad, pero no se confirma su clasificación urbanística real ni su aptitud efectiva para construcción. Puede requerir licencias complejas o ser incompatible con el planeamiento a
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. La ausencia de datos no implica disponibilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones reales. Cualquier carga anterior afectaría directamente al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Madrid
P1
Realizar visita in situ con profesional
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

2 Parcelas contiguas, 16.1 y 16.2. Uso parque industrial de 2333,62m2 de superficie y edfificabilidad 5.759m2. Con gran visibilidad y posibilidades. Consúltenos sin compromiso

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Madrid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.