Vivienda en venta en Sabadell: Lepant
Sabadell · vivienda · 77 m²
Precio de venta (317.000 €) está un 95 % por encima del valor de mercado estimado (162.160 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (317.000 €) es casi el doble del valor de mercado estimado (162.160 €), según 23 comparables recientes de Idealista en Sabadell y Barberà del Vallès.
El inmueble está completamente renovado y bien ubicado, pero la sobrevaloración extrema exige una verificación rigurosa: nota simple actualizada, confirmación de posesión vacante y validación de la superficie.
Sin estos datos, cualquier oferta —incluso con fuerte descuento— implica riesgo significativo de sobreprecio estructural.
23 Idealista comps en SABADELL y Barberà del Vallès; marketPricePerM2 = 2.106 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman reforma integral reciente; acabados de alta calidad y diseño moderno. No se requieren obra
- Ubicación consolidada: Promoción nueva en entorno urbano consolidado de Sabadell, con servicios y transporte público cercanos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en Sabadell, compuesta por un edificio residencial de diseño actual con viviendas de 2 y 3 dormitorios.</p><p><br></p><p>El proyecto ha sido concebido para ofrecer funcionalidad, confort y eficiencia, con distribuciones bien aprovechadas y estancias luminosas. Las viviendas destacan por la calidad de sus acabados y por una cuidada distribución interior que optimiza el espacio. El edificio se integra en un entorno urbano consolidado, con todos los servicios necesarios en las inmediaciones, como comercios, centros educativos y transporte público.</p><p><br></p><p>Una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión en una de las ciudades mejor conectadas del área metropolitana de Barcelona.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana de comparables recientes en la zona. La diferencia no se justifica con datos disponibles: no hay indicadores de reforma, vivienda habitual ni riesgos legales que expliquen tal sobreprecio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Contactar a Aliseda para concertar visita física y pedir documentación completa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.