Vivienda en venta en Sabadell: Lepant
Sabadell · vivienda · 88 m²
Precio de venta bancario (342.500 €) está muy por encima del rango de mercado estimado (190.000–270.000 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (342.500 €) es un 49 % superior al valor de mercado estimado (229.800 €), lo que sugiere una oportunidad solo si se confirma ausencia de riesgos legales.
Las fotos indican excelente estado: reforma integral, acabados nuevos y diseño actual.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, y faltan datos registrales clave (finca, catastro).
23 comparables Idealista en SABADELL y Barberà del Vallès; precio medio ponderado €/m² = 2.167
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran reforma integral reciente: acabados nuevos, iluminación y pavimentos modernos, sin desgaste visible.
- Ubicación consolidada en Sabadell: Entorno urbano con servicios cercanos y buena conectividad; zona con demanda residencial estable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en Sabadell, compuesta por un edificio residencial de diseño actual con viviendas de 2 y 3 dormitorios.</p><p><br></p><p>El proyecto ha sido concebido para ofrecer funcionalidad, confort y eficiencia, con distribuciones bien aprovechadas y estancias luminosas. Las viviendas destacan por la calidad de sus acabados y por una cuidada distribución interior que optimiza el espacio. El edificio se integra en un entorno urbano consolidado, con todos los servicios necesarios en las inmediaciones, como comercios, centros educativos y transporte público.</p><p><br></p><p>Una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión en una de las ciudades mejor conectadas del área metropolitana de Barcelona.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera en un 49 % la mediana del mercado. Aunque el inmueble está renovado, esta brecha exige descartar riesgos legales y de ocupación antes de negociar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Programar visita física con agente para verificar posesión y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.