Vivienda en venta en Sabadell: Lepant
Sabadell · vivienda · 65 m²
Precio de venta bancario (236.000 €) está un 109 % por encima del valor de mercado estimado (113.300 €); ocupación y cargas desconocidas, requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (236.000 €) duplica el valor de mercado estimado (113.300 €), basado en 20 comparables reales de Idealista en Sabadell y Barberà del Vallès.
Aunque el estado físico es excelente (renovado, puntuación 95/100), la brecha de precio es incompatible con la oferta disponible y sugiere falta de ajuste comercial o riesgos no declarados.
Ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que impide cualquier contrapropuesta seria.
20 Idealista comps en SABADELL y Barberà del Vallès; marketPricePerM2 = 1.743 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran reforma integral reciente, acabados nuevos y ausencia de desgaste. Reduce costes de rehabilitación inmedi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en Sabadell, compuesta por un edificio residencial de diseño actual con viviendas de 2 y 3 dormitorios.</p><p><br></p><p>El proyecto ha sido concebido para ofrecer funcionalidad, confort y eficiencia, con distribuciones bien aprovechadas y estancias luminosas. Las viviendas destacan por la calidad de sus acabados y por una cuidada distribución interior que optimiza el espacio. El edificio se integra en un entorno urbano consolidado, con todos los servicios necesarios en las inmediaciones, como comercios, centros educativos y transporte público.</p><p><br></p><p>Una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión en una de las ciudades mejor conectadas del área metropolitana de Barcelona.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables recientes de la zona. No hay datos que justifiquen esta brecha: no es obra nueva con certificación, ni tiene características excepcionales visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.