Vivienda en venta en Sabadell: Lepant
Sabadell · vivienda · 63 m²
Precio de venta bancario (270.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (≈109.800 €), pero la condición renovada y la ausencia de flags legales conocidos justifican una revisión detallada antes de descarta
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (270.000 €) es 2,4 veces superior al valor de mercado estimado (≈109.800 €) según 19 comparables reales en Sabadell y Barberà.
La vivienda aparece totalmente renovada y en excelentes condiciones visuales, lo que descarta un descuento por estado.
Sin embargo, la brecha extrema sugiere riesgos no declarados: posibles cargas ocultas, problemas de licencia, ocupación no reportada o falta de documentación técnica.
19 Idealista comps en SABADELL y Barberà del Vallès; marketPricePerM2 = 1.743 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran una vivienda completamente renovada, con acabados modernos y diseño funcional. No requiere reforma in
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en Sabadell, compuesta por un edificio residencial de diseño actual con viviendas de 2 y 3 dormitorios.</p><p><br></p><p>El proyecto ha sido concebido para ofrecer funcionalidad, confort y eficiencia, con distribuciones bien aprovechadas y estancias luminosas. Las viviendas destacan por la calidad de sus acabados y por una cuidada distribución interior que optimiza el espacio. El edificio se integra en un entorno urbano consolidado, con todos los servicios necesarios en las inmediaciones, como comercios, centros educativos y transporte público.</p><p><br></p><p>Una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión en una de las ciudades mejor conectadas del área metropolitana de Barcelona.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario es 146 % superior al valor de mercado medido por comparables reales. No hay datos que expliquen esta brecha: no es obra nueva con certificación, ni tiene cargas conocidas ni flags de Solvia. Requiere verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.