Vivienda en venta en Sabadell: Lepant
Sabadell · vivienda · 59 m²
El precio de venta (214.000 €) es un 108 % por encima del valor de mercado estimado (102.843 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
El precio de venta (214.000 €) es más del doble del valor de mercado estimado (102.843 €) según 19 comparables reales de Idealista en Sabadell y Barberà del Vallès.
Aunque el estado físico es excelente (renovada, 95/100), el sobreprecio extremo carece de justificación objetiva y señala posibles riesgos no declarados: ocupación no verificada, cargas ocultas o problemas de titularidad.
No se recomienda presentar ninguna oferta hasta obtener una nota simple actualizada y confirmar la situación de posesión.
19 Idealista comps en SABADELL y Barberà del Vallès; marketPricePerM2 = 1.743 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos muestran una vivienda totalmente renovada con acabados modernos y diseño funcional; no requiere reforma inmedi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5689001DF2958H
Descripción original del inmueble
<p>Promoción de obra nueva situada en Sabadell, compuesta por un edificio residencial de diseño actual con viviendas de 2 y 3 dormitorios.</p><p><br></p><p>El proyecto ha sido concebido para ofrecer funcionalidad, confort y eficiencia, con distribuciones bien aprovechadas y estancias luminosas. Las viviendas destacan por la calidad de sus acabados y por una cuidada distribución interior que optimiza el espacio. El edificio se integra en un entorno urbano consolidado, con todos los servicios necesarios en las inmediaciones, como comercios, centros educativos y transporte público.</p><p><br></p><p>Una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión en una de las ciudades mejor conectadas del área metropolitana de Barcelona.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables reales. No hay evidencia de que este sobreprecio esté justificado por características excepcionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Programar visita física con el agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.