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Inmueble en venta en Calonge I Sant Antoni: Pinedes

Calonge I Sant Antoni · terreno · 600 m²

Terreno urbano no consolidado con proyecto de reparcelación aprobado, pero sin valoración de mercado fiable, sin datos de ocupación ni cargas, y sin superficie catastral verificada.

Referencia: ALISEDA-VTR0200332919

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno urbano no consolidado en Sant Antoni de Calonge, con proyecto de reparcelación aprobado pero urbanización pendiente de actualización.

No hay datos de mercado fiables, ni superficie catastral verificada, ni confirmación de cargas u ocupación.

El precio de 330.000 € es una oferta fija del banco, no un valor de mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
El anuncio indica 800 m², pero el dato estructurado es 600 m². La discrepancia afecta directamente el valor, la edificabilidad y la viabilidad legal.
Estado real del Proyecto de Urbanización
Se menciona 'pendiente de actualización (previsto para 2026)', pero no se especifica si hay vencimientos, recursos o bloqueos administrativos.
Uso actual del terreno
Vegetación presente y sin infraestructura visible pueden indicar uso agrícola, abandono o ocupación informal, lo que genera riesgos legales y de limpieza.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbanizable consolidado: requiere tramitación urbanística activa (proyecto pendiente de actualización) y no permite edificación inmediata. Riesgo alto de retrasos, costes adicionales o cambios normativos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos no declarados. En suelos, la ocupación puede incluir cultivos, instalaciones o construcciones informales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión o uso del suelo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificación catastral oficial
P1
Contactar al Ayuntamiento de Calonge para obtener estado del expediente urbanístico
P1
Realizar visita física al terreno con profesional urbanista
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Por qué puede ser interesante

  • Proyecto de Reparcelación aprobado: Existe un proyecto formalmente aprobado, lo que reduce el riesgo de rechazo inicial por parte del ayuntamiento.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado en Sant Antoni de Calonge, muy cerca de la playa. El suelo cuenta con Proyecto de Reparcelación aprobado y escrito y Proyecto de Urbanización pendiente de actualización (previsto para 2026). La parcela en en cuestión tiene 800m²s y una edificabilidad prevista de 600m²t (unas 8 viviendas aproximadamente). Si desea más información, no dude en contactarnos.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificación catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.