Inmueble en venta en Vinaròs: C. Raimundo de Alós
Vinaròs · terreno · 1074 m²
El banco pide 250.000 € por un solar de 229 m², muy por encima de la media de mercado (~258 €/m²); sin edificaciones visibles, requiere verificabilidad urbanística antes de ofertar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: Solar urbano 229 m² en Vinaròs — precio por encima del mercado
El banco pide 250.000 € por un solar de 229 m² en zona urbana de Vinaròs (costa de Castellón), con edificabilidad teórica para un bloque plurifamiliar.
El precio es cercano a la media de mercado de viviendas del municipio (~258 €/m²), pero los suelos sin licencia ni proyecto se negocian a descuentos significativos respecto a esa referencia.
La principal incertidumbre es la real verificabilidad de la edificabilidad publicitada y la superficie efectiva (el anuncio mezcla 229 m² de parcela con 1.074 m² de edificabilidad).
29 comps Idealista en municipio de Vinaròs, media 258 €/m²; Superficie registrada 1.074 m² según anuncio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación urbana en Vinaròs: Vinaròs es un municipio costero con demanda residencial. Un solar urbanizable bien ubicado puede tener valor para promot
- Posibilidad de agrandar la parcela: El anuncio menciona un suelo colindante de 6.620 m² de edificabilidad adicional, lo que podría permitir un proyecto de ~
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo de 229m2 de superficie, con una edificabilidad del 1.074m2 para edificio plurifamiliar, disponemos de otro suelo colindante con una edificabilidad de 6.620m2 que se podría sumar a este y permitiría hacer un residencial de aproximadamente 75 viviendas.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido (233 €/m²) está por debajo de la media de viviendas del municipio, pero los solares se negocian habitualmente a descuentos significativos respecto a esa referencia. El anuncio menciona 229 m² de parcela, no 1.074 m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Vinaròs. Pedir certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.