Vivienda en venta en Madrid: General Oraa
Madrid · vivienda · 95 m²
El precio de venta (1.279.000 €) es más del 260 % superior al valor de mercado estimado (346.274 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (1.279.000 €) es 269 % superior al valor de mercado estimado (346.274 €), lo que indica una clara sobrevaloración sin soporte objetivo.
Aunque el estado físico es excelente (renovado, puntuación 95/100), la falta de datos legales críticos —titularidad, ocupación y cargas— impide evaluar riesgos reales.
No hay indicios de que este precio refleje una oportunidad, sino una posible barrera informativa.
29 Idealista comps en MADRID; marketPricePerM2 = 3.645 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y descripción indican reforma reciente, acabados de lujo y buen estado general (puntuación 95/100). Reduce cos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espectacular vivienda recién reformada con acabados y calidades de lujo. Ubicada en el centro de Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 95 m2 construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. El inmueble cuenta con aire acondicionado, calefacción y ascensor. Se encuentra en una zona residencial de Madrid. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-42, A-6 y M-500.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas similares en Madrid. No hay datos que justifiquen tal desviación: no hay tasación, no hay indicadores de exclusividad ni de reforma premium que expliquen un múltiplo de 3,7x.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para solicitar visita física y confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.