Vivienda en venta en Madrid: Conde de Peñalver
Madrid · vivienda · 72 m²
Piso reformado de 72 m² en Conde de Peñalver (Salamanca) a 15.264 €/m², más del cuádruple del precio medio de zona (~3.645 €/m²); requiere verificación urgente del pricing real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: precio muy por encima del mercado en Salamanca
Vivienda de 72 m² reformada y amueblada en calle Conde de Peñalver, distrito Salamanca.
El estado es excelente (fotos muestran acabados modernos, sin necesidad de reforma).
Sin embargo, el precio pedido de 1.099.000 € (15.264 €/m²) supera en más de 4 veces el precio medio de zona según Idealista (~3.645 €/m², 18 comps).
18 comparables Idealista en MADRID (scope: idealista_cell); marketPricePerM2 proporcionado: 3.645 €/m²; Superficie: 72 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / listo para habitar: Interior completamente reformado y amueblado, con acabados modernos (suelo de madera, electrodomésticos nuevos, A/C). No
- Ubicación premium en Salamanca: Calle Conde de Peñalver, distrito Salamanca: zona consolidada con alta demanda, excelente comunicación y servicios. Pote
- Finca con portería: Edificio con servicio de portero, orientación este e interior, lo que garantiza luminosidad y tranquilidad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
La propiedad ha sido reformada y se entrega completamente amueblada. Su distribución optimizada incluye un salón-comedor funcional, una cocina equipada con diseño práctico, dos dormitorios y dos baños completos, ofreciendo un equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad. La orientación este aporta luminosidad natural, mientras que su ubicación interior garantiza un ambiente tranquilo y silencioso. La vivienda cuenta con aire acondicionado y se integra en una finca cuidada, con servicio de portería. Situada en un entorno residencial consolidado, con todo tipo de servicios, comercios y una excelente comunicación con el resto de la ciudad, esta vivienda representa una oportunidad atractiva para quienes buscan un piso listo para entrar a vivir en el distrito Salamanca.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio medio de zona según Idealista es ~3.645 €/m², lo que sitúa el valor de mercado estimado en torno a 262.000 € para 72 m². El precio pedido (1.099.000 € / 15.264 €/m²) supera esa referencia en más de 4x. Salvo que el inmueble tenga características premium no reflejadas en
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar al agente sobre justificación del precio. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Madrid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.