Vivienda en venta en Madrid: Alcala
Madrid · vivienda · 134 m²
Precio de venta bancario (1.88M€) es 218% por encima del valor de mercado estimado (590k€); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble está listado a 1.88M€, más de tres veces por encima del valor de mercado estimado (590k€) basado en 32 comparables de Idealista.
Aunque el estado es excelente (renovado, acabados premium), el precio no tiene sustento objetivo.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y financiero significativo.
32 Idealista comps en MADRID; marketPricePerM2 = 4.407 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman renovación integral con acabados de alta calidad; no se requieren obras inmediatas.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 1930
Descripción original del inmueble
Vivienda en transformación por ArcTempus, ubicada en una finca moderna de 1930 con ascensor, en la elegante zona de Goya, dentro del barrio de Salamanca. El proyecto da vida a un espacio pensado para disfrutar de la luz natural y la amplitud, con un salón-comedor de líneas limpias y atmósfera serena, cocina equipada, tres dormitorios y tres baños completos. La propuesta combina diseño contemporáneo y materiales nobles, logrando una armonía entre funcionalidad, confort y estilo. Cada detalle refleja la visión de ArcTempus: espacios equilibrados, luz como protagonista y una distribución fluida que reinterpreta la vida urbana en una de las zonas más codiciadas de Madrid.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables recientes. No hay evidencia de que este inmueble justifique una prima tan extrema por ubicación o calidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente para concertar visita física y verificar posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.