Vivienda en venta en Madrid: Conde de Peñalver
Madrid · vivienda · 91 m²
El precio de venta (1.359.000 €) es 345 % superior al valor de mercado estimado (304.302 €); no hay justificación objetiva para esta brecha extrema, y la ausencia de datos sobre ocupación, cargas o titularidad impide cua
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (1.359.000 €) es 345 % superior al valor de mercado estimado (304.302 €) según 29 comparables de Idealista en Madrid.
No hay datos que justifiquen esta brecha: ni antigüedad del edificio (1929), ni ubicación (Conde de Peñalver), ni reforma (aunque sí renovada) explican un múltiplo tan extremo.
La ausencia de nota simple, referencia catastral, confirmación de posesión y certificación de cargas convierte esta oferta en inviable desde el punto de vista técnico y legal.
29 comparables Idealista en MADRID; precio medio por m²: 3.344 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 95/100): Fotos y descripción indican acabados modernos, cocina abierta con mármol y suelos de madera clara — coherente con 'lista
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 1929
Descripción original del inmueble
Vivienda transformada por ArcTempus, ubicada en una finca clásica de 1929 con ascensor y portería, en una de las calles más representativas del Barrio de Salamanca. El proyecto redefine el espacio con una visión moderna y funcional, dando lugar a un hogar con salón-comedor amplio, cocina equipada, dos dormitorios, dos baños completos y aseo de cortesía. Los acabados, la luz y la armonía de los materiales reflejan el estilo característico de ArcTempus: contemporáneo, sereno y elegante. Amueblada y lista para entrar a vivir, esta vivienda representa una propuesta de diseño y confort en el corazón de Madrid, ideal para quienes buscan equilibrio y sofisticación en su día a día.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en viviendas comparables de Madrid. No hay indicadores que respalden una prima tan extrema (edificio histórico, reforma, ubicación), y los datos disponibles no permiten descartar errores de catalogación o incon
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada con dirección exacta y código postal. Contactar a Aliseda para pedir referencia catastral y finca registral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.