Vivienda en venta en Madrid: General Diaz Porlier
Madrid · vivienda · 135 m²
El precio de venta bancario (1.66M€) es más del doble del valor de mercado estimado (595k€); hay un grave desajuste que requiere verificar si el inmueble es real, está correctamente descrito o tiene cargas ocultas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (1.66M€) es 178 % superior al valor de mercado estimado (595k€), lo que genera una alerta roja.
Aunque el estado descrito es excelente ('turnkey/new', puntuación 95/100), la brecha es tan extrema que sugiere un error material: superficie mal declarada, inmueble inexistente, descripción fraudulenta o inclusiones no verificables.
No se puede avanzar sin nota simple, visita presencial y verificación catastral.
32 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 4.407 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican reforma integral con acabados de alta calidad, iluminación y equipamiento moderno. No se obs
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda única ubicada en el centro de Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 135 m2 construidos distribuidos en 3 habitaciones y 3 baños. Reformada con calidades y acabados de alta calidad. El inmueble cuenta con aire acondicionado, calefacción y ascensor. Se encuentra en una zona residencial de Madrid. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-6, A-42 y A-3.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Superficie declarada (135 m²) incompatible con el valor de mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en 32 comparables recientes. No hay tasación ni datos de deuda que justifiquen esta brecha. Requiere verificación urgente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita presencial con el agente de Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.