Vivienda en venta en Madrid: Barco
Madrid · vivienda · 134 m²
Precio de venta (1.269.000 €) es un 114 % superior al valor de mercado estimado (590.500 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 1.269.000 €, más del doble del valor de mercado estimado (590.500 €), según 32 comparables de Idealista.
Aunque las fotos y descripción indican un estado excelente ('turnkey/new', puntuación 95/100), faltan datos legales esenciales: no hay nota simple, no se confirma ocupación, ni cargas, ni referencia catastral.
La brecha de precio no está justificada por datos objetivos.
32 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 4.407 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos muestran acabados modernos, suelos de madera, iluminación natural y decoración contemporánea. Puntuación visual 95
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 1900
Descripción original del inmueble
Vivienda en transformación por ArcTempus, situada en una finca clásica de 1900 con ascensor, en pleno corazón del barrio de Universidad, una de las zonas con más carácter del centro de Madrid. El proyecto se abre al exterior mediante cuatro balcones que llenan el espacio de luz natural y conectan el interior con el paisaje urbano. El salón-comedor, amplio y elegante, se proyecta hacia la calle, mientras la cocina equipada, los tres dormitorios y los tres baños ofrecen equilibrio, calma y confort en un entorno de diseño contemporáneo. ArcTempus reinterpreta aquí la esencia madrileña con un lenguaje actual: materiales nobles, tonos cálidos y una distribución fluida que celebra la conexión entre interior y ciudad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas similares en Madrid. No hay datos de tasación ni historial de precios que justifiquen esta brecha.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.