Vivienda en venta en Madrid: Hermosilla
Madrid · vivienda · 45 m²
Precio de venta bancario (649.000 €) es 323 % superior al valor de mercado estimado (200.454 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y viabilidad de financiación antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 30 de septiembre de 2026
El precio de venta bancario (649.000 €) es más de tres veces superior al valor de mercado estimado (200.454 €), lo que sugiere una fuerte desalineación sin justificación aparente.
Aunque el estado físico es excelente (renovado, 90/100), la falta de información sobre titularidad, cargas y ocupación impide evaluar la operación.
No se recomienda presentar oferta alguna hasta obtener una nota simple actualizada y verificar presencialmente la posesión.
50 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 4.454 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y observaciones indican renovación reciente, acabados de calidad y distribución funcional — sin necesidad de r
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda en transformación por ArcTempus, situada en una finca clásica con ascensor dentro del barrio de Fuente del Berro, una zona residencial tranquila y bien conectada con el centro de Madrid. El proyecto reinterpreta el espacio para potenciar la luminosidad, la fluidez y el confort, dando lugar a un hogar contemporáneo con salón-comedor, cocina equipada, dos dormitorios y un baño completo. Cada estancia está diseñada con un enfoque funcional y elegante, combinando materiales nobles y una estética moderna que refleja la visión característica de ArcTempus. Ideal para quienes buscan un espacio urbano con estilo propio, esta vivienda ofrece una experiencia de vida moderna, equilibrada y llena de personalidad en el corazón del distrito de Salamanca.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado para viviendas similares en Madrid. No hay datos que justifiquen tal desviación: la descripción indica una vivienda de 45 m² renovada, no un activo excepcional.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial con Aliseda para verificar estado físico y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.