Vivienda en venta en Madrid: Hilarion Eslava
Madrid · vivienda · 61 m²
El precio de venta (769.000 €) es más del triple del valor de mercado estimado (258.000 €); se requiere verificar cargas, posesión y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 30 de septiembre de 2026
El precio de venta (769.000 €) es claramente desproporcionado frente al valor de mercado estimado (258.000 €), sin justificación objetiva en superficie, ubicación o atributos únicos.
Aunque el estado es excelente (renovado, 90/100), la ausencia de datos legales clave —nota simple, ocupación, cargas— impide emitir una contrapropuesta razonada.
No se recomienda negociar hasta obtener la nota simple y confirmar posesión.
10 Idealista comps in MADRID; marketPricePerM2 = 4.226 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman estado renovado (puntuación 90/100), con acabados modernos, iluminación y equipamiento com
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
La propiedad se entrega completamente amueblada y presenta una distribución bien aprovechada que incluye un salón-comedor confortable, cocina equipada, dos dormitorios y dos baños completos. El diseño prioriza la funcionalidad y el confort, con espacios equilibrados y bien definidos. La orientación suroeste aporta luminosidad natural, mientras que su condición interior garantiza tranquilidad. Dispone de calefacción central y aire acondicionado, asegurando una temperatura óptima durante todo el año. Situada en un entorno urbano consolidado, con acceso inmediato a servicios, zonas comerciales y transporte público, esta vivienda representa una excelente oportunidad para quienes buscan un piso listo para entrar a vivir o una inversión segura en Chamberí.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas similares en Madrid. No hay datos que justifiquen tal desviación: la propiedad está renovada pero no es excepcional ni tiene atributos premium verificables (superficie reducida, ubicación genérica en Hilar
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.