Vivienda en venta en Madrid: Juan Bravo
Madrid · vivienda · 104 m²
Precio de venta bancario (1.609.000 €) es un 257 % superior al valor de mercado estimado (449.936 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (1.609.000 €) es 257 % superior al valor de mercado estimado (449.936 €), basado en 34 comparables reales de Idealista en Madrid.
Aunque el inmueble aparece renovado y listo para entrar a vivir, esta prima extrema carece de soporte objetivo: no hay datos de tasación, histórico de precios, ni justificación legal o urbanística.
La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que impide calcular un descuento razonable.
34 Idealista comps en MADRID; marketPricePerM2 = 4.326 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican reforma integral reciente, acabados de lujo y mobiliario incluido; reduce costes de puesta e
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Exclusivo piso de lujo en Juan Bravo 69 – 3ª planta exterior La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios y dos elegantes baños, uno de ellos en suite, diseñados con materiales de alta calidad. La luminosidad es protagonista gracias a su orientación exterior. El salón-comedor se integra de forma armoniosa con una cocina de diseño abierta, completamente equipada con electrodomésticos de última generación, ideal para disfrutar de un espacio funcional y contemporáneo. La vivienda se entrega totalmente amueblada, lista para entrar a vivir, con un interiorismo cuidado al detalle que realza su carácter sofisticado.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado para viviendas comparables en Madrid. No hay datos que justifiquen una prima tan extrema por lujo o ubicación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.