Vivienda en venta en Madrid: Velazquez
Madrid · vivienda · 66 m²
El precio de venta (1.199.000 €) es 332 % superior al valor de mercado estimado (277.655 €); se requiere verificar posesión, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (1.199.000 €) es radicalmente desalineado con el mercado: el valor estimado razonable es ~278.000 €, basado en 12 comparables reales de Idealista.
Aunque el estado es excelente (renovado, 95/100), esto no justifica una prima de 332 %.
El riesgo principal radica en la falta de verificación legal: ocupación, cargas y titularidad son desconocidas.
12 comparables de Idealista en MADRID; precio medio por m²: 4.207 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican reforma reciente, acabados de calidad y diseño moderno — sin necesidad de obras inmediatas.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Elegante vivienda interior luminosa en Velázquez 113 – Barrio de Salamanca, Madrid La propiedad dispone de dos dormitorios y dos baños completos, incluyendo una suite principal que aporta privacidad y comodidad. La orientación y altura de la planta permiten una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias. La cocina, moderna y funcional, se integra de manera armónica con el resto de la vivienda, mientras que los acabados de calidad y el estilo elegante realzan la sensación de hogar. Su ubicación en plena calle Velázquez ofrece acceso inmediato a una amplia oferta de boutiques, restaurantes y servicios, así como excelentes comunicaciones, convirtiendo esta vivienda en una oportunidad única de vivir en una de las direcciones más exclusivas de la capital.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas similares en Madrid. La diferencia no puede justificarse con los datos disponibles: la propiedad está descrita como renovada, pero su superficie (66 m²) y ubicación no sustentan un múltiplo de 4,3x sobre e
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial con Aliseda para confirmar estado físico y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.