Vivienda en venta en Madrid: Goya
Madrid · vivienda · 123 m²
El piso parece impecable, pero el precio pedido (2,31M€) es ~4,3× el valor de mercado estimado para 123 m² en Madrid; requiere verificación urgente de por qué existe esta discrepancia.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso de lujo en Goya a 4× el precio de mercado
Este piso reformado en Goya parece físicamente impecable, pero el precio de 2.309.000 € (18.772 €/m²) presenta una discrepancia extrema frente al valor medio de mercado estimado en ~533.000 € (4.333 €/m²) basado en 33 comparables de Idealista.
La razón de esta diferencia es desconocida y debe aclararse con Aliseda antes de cualquier movimiento: puede haber superficie adicional, anexos, o un error en el listado.
No se indica ocupación ni cargas.
33 comparables Idealista en MADRID (scope idealista_cell); Precio medio mercado: 4.333 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Espectacular vivienda recien reformada con acabados de lujo. Ubicada en una de las mejores zonas de Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 123 m2 construidos distribuidos en 3 habitaciones y 3 baños. El inmueble cuenta con aire acondicionado, calefacción y ascensor. Se encuentra cerca del centro de Madrid. En sus alrededores encontramos el Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Natividad de Nuestra Señora. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a M-30, M-23 y A-2.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar Aliseda para aclarar la discrepancia de precio. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.