Vivienda en venta en Madrid: Naciones
Madrid · vivienda · 132 m²
El precio de venta (1.709.000 €) supera en +193 % el valor de mercado estimado (581.710 €); la diferencia no se justifica por estado, ubicación ni datos disponibles.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Precio excesivamente sobrevalorado
El precio de venta (1.709.000 €) es 193 % superior al valor de mercado estimado (581.710 €) según 32 comparables recientes de Idealista en Madrid.
Aunque el estado es excelente (renovado, listo para entrar a vivir), no hay justificación objetiva para esta desviación extrema.
La ocupación es desconocida y las cargas registrales no están verificadas.
32 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 4.407 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican renovación completa (parqué, cocina equipada, aire acondicionado), lo que elimina costes inm
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Ubicada en el prestigioso barrio de Salamanca - Goya, esta propiedad en obra ofrece un diseño moderno y funcional con una excelente distribución de espacios. Con 164 metros catastrales y 132 metros construidos, destaca por su amplitud y luminosidad. La vivienda cuenta con tres habitaciones, tres baños, balcón y un amplio salón con cocina equipada, proporcionando un entorno cómodo y sofisticado. Además, dispone de calefacción comunitaria y aire acondicionado, asegurando confort en cualquier época del año. La inclusión de un cuarto de lavado añade practicidad al hogar, mientras que su ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de Madrid la convierte en una excelente oportunidad de inversión.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Precio muy por encima del mercado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi tres veces el valor de mercado medido con 32 comparables recientes. No hay indicadores que justifiquen tal desviación: la propiedad está descrita como renovada pero no es de lujo extremo, y su ubicación —aunque prestigiosa— no explica un factor 3x.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No presentar oferta hasta verificar el precio real de mercado con agente local especializado en Salamanca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.