Vivienda en venta en Madrid: Tetuan
Madrid · vivienda · 136 m²
El precio de venta bancario (1.12M€) está muy por encima del valor de mercado estimado (599k€); se requiere verificar posesión, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 30 de septiembre de 2026
El precio de venta bancario (1.119.000 €) es 87 % superior al valor de mercado estimado (599.000 €), sin justificación documental visible.
Aunque el estado físico es excelente ('turnkey', puntuación 95/100), la ausencia de nota simple, confirmación de ocupación y datos de titularidad impide emitir una contrapropuesta segura.
El riesgo principal no es el precio, sino la incertidumbre registral y posesoria: hasta que no se descarten cargas y ocupación, cualquier oferta es especulativa.
32 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 4.407 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y descripción confirman renovación integral, acabados de calidad y amueblamiento completo. No se requieren obr
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
La vivienda se compone de tres amplias habitaciones y tres baños completos, dos de ellos en suite, proporcionando privacidad y confort. Cada espacio ha sido pensado para maximizar la luz natural, con una iluminación adicional a través de elegantes luces LED que resaltan los acabados en madera y los muebles de diseño hechos a medida. La propiedad, amueblada y con cocina equipada, está lista para entrar a vivir y sumergirse en la vibrante vida madrileña. Con su ubicación privilegiada y su diseño excepcional, Tetuán 20 representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar con carácter y estilo en el centro de Madrid.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario es casi el doble del valor de mercado estimado con alta confianza. No hay datos que justifiquen esta brecha: no hay tasación, ni historial de precios, ni indicadores de urgencia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Coordinar visita física con el agente para verificar estado y ocupación real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.