Vivienda en venta en Madrid: Conde de Peñalver
Madrid · vivienda · 110 m²
El precio de venta (1.59M €) es más del 330 % por encima del valor de mercado estimado (477k €); no hay justificación ni descuentos compensatorios, ni señales de negociación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Precio desorbitado frente al mercado
El inmueble está puesto a la venta por 1.59M €, pero el valor de mercado razonable, basado en 33 comparables reales de Idealista en Madrid, es de ~477k €.
Esa brecha de +233 % no está justificada por superficie (110 m²), ubicación (Conde de Peñalver, zona consolidada pero no premium extrema), ni por elementos descritos (vivienda amueblada, terraza privativa, aire acondicionado).
Sin señales de negociación, sin historia de rebajas, y sin información sobre cargas o ocupación, este listado representa un riesgo crítico de sobreprecio estructural.
33 Idealista comps in MADRID; marketPricePerM2 = €4,333/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
El proyecto ofrece una distribución equilibrada y funcional, compuesta por salón-comedor, cocina equipada, tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de vestidor, y la vivienda cuenta con un patio/terraza de uso privativo, que aporta un valor añadido poco habitual en la zona. La reforma apuesta por un estilo contemporáneo y práctico, con la vivienda entregada amueblada, calefacción central y aire acondicionado por split. La orientación noroeste y su condición interior aseguran tranquilidad, confort térmico y una agradable entrada de luz natural. Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan una vivienda moderna y funcional en una ubicación prime de Madrid, con alta demanda residencial y excelente proyección a largo plazo.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Precio desorbitado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en 33 comparables recientes de viviendas similares en Madrid. No hay datos que respalden una prima tan extrema por ubicación, reforma o equipamiento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No contactar al agente ni presentar oferta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.