Vivienda en venta en Madrid: General Pardiñas
Madrid · vivienda · 126 m²
Актив реновирован, но запрашиваемая цена (~2,15 млн €) более чем в 3 раза превышает расчётную рыночную стоимость (~546 тыс. €) по данным Idealista; скидки нет — требуется проверка цены и наличие.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить: Salamanca 126 м² — цена в 3,9× выше рынка
Vivienda de 126 m² en General Pardiñas (Salamanca), reformada de alta gama (95/100), con garaje y trastero.
El precio pedido de 2,15 M€ (17.056 €/m²) es ~3,9× la mediana de Idealista para Madrid (4.333 €/m²).
El segmento de lujo en Salamanca puede justificar un premium significativo, pero sin comps específicos de la zona el precio no se puede validar.
33 comps Idealista (venta) en Madrid, mediana 4.333 €/m²; Superficie: 126 m² declarados
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / reforma de alta gama: Puntuación de condición física 95/100: interior moderno, suelos de madera, acabados premium por ArcTempus. Sin necesidad
- Ubicación premium en Salamanca: Barrio de Salamanca, una de las zonas más valoradas de Madrid. Conectividad y servicios excepcionales.
- Garaje y trastero incluidos: 2 plazas de garaje y trastero en la misma finca, activo escaso en la zona que puede valer 150k-300k€ adicionales.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda transformada por ArcTempus, ubicada en una finca con ascensor y portería, en pleno barrio de Salamanca, una de las zonas más exclusivas y mejor conectadas de Madrid. El proyecto da forma a un espacio contemporáneo y luminoso con salón-comedor abierto al exterior, cocina equipada, tres dormitorios y tres baños completos. La vivienda se completa con una terraza privada con vistas a los jardines de Gregorio Ordóñez, un entorno verde y tranquilo que aporta serenidad en medio del dinamismo urbano. Cada detalle refleja la filosofía de ArcTempus: diseño funcional, materiales nobles y equilibrio entre elegancia y confort. Además, dispone de dos plazas de garaje en la misma finca y trastero, un valor añadido poco habitual en la zona. Una propuesta que combina ubicación privilegiada, diseño contemporáneo y espacios llenos de luz.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Pedir nota simple actualizada. Solicitar confirmación de posesión libre al agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.