Vivienda en venta en Madrid: Maria de Molina
Madrid · vivienda · 128 m²
El precio de venta (2.09M€) es más del 360 % superior al valor de mercado estimado (564k€); se requiere verificar posesión, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (2.09M€) es 3.7 veces superior al valor de mercado estimado (564k€), lo que indica una fuerte desalineación sin justificación aparente.
Aunque el estado físico es excelente (95/100, totalmente amueblado y listo para entrar a vivir), la ausencia total de datos legales —nota simple, ocupación, cargas, titularidad— impide evaluar si este diferencial refleja un riesgo oculto o una oportunidad negociable.
No se recomienda presentar ninguna oferta hasta descartar riesgos de posesión y cargas.
34 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 4.407 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman reforma integral reciente, acabados de alta gama y amueblamiento completo. Puntuación visu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 1966
Descripción original del inmueble
Vivienda transformada por ArcTempus, situada en una finca de 1966 con ascensor y portería, en pleno corazón del Barrio de Salamanca, junto al eje de Castellana. El proyecto da vida a un hogar contemporáneo y equilibrado con salón-comedor con acceso al exterior, cocina equipada, tres dormitorios, tres baños completos y cuarto de lavado. El diseño interior apuesta por líneas limpias, materiales naturales y una paleta cálida que transmite armonía, confort y sofisticación discreta. Amueblada y lista para entrar a vivir, esta vivienda refleja la esencia ArcTempus: equilibrio entre diseño, funcionalidad y ubicación, ideal para quienes buscan un hogar moderno en el corazón de Madrid.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas similares en Madrid. No hay datos que justifiquen tal desviación: ni tasación, ni historial de precios, ni indicadores de urgencia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial con Aliseda Inmobiliaria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.