Vivienda en venta en Madrid: Montesa
Madrid · vivienda · 143 m²
El precio de venta bancario (2.009.000 €) es más del 300 % superior al valor de mercado estimado (628.716 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 2.009.000 € es más de tres veces superior al valor de mercado estimado (628.716 €), lo que sugiere una fuerte desalineación.
Aunque el estado es excelente (renovado, acabados premium), la falta de datos básicos —nota simple, catastro, confirmación de ocupación— impide emitir una oferta seria.
No hay indicios de que esta prima responda a factores objetivos como ubicación excepcional o singularidad arquitectónica.
30 Idealista comps in MADRID; marketPricePerM2 = 4.396 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman reforma integral con acabados de alta gama; no se requieren obras inmediatas.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda reformada con acabados de alta calidad. Ubicada en la mejor zona de Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 143 m2 construidos distribuidos en 3 habitaciones y 3 baños. El inmueble cuenta con aire acondicionado, calefacción y ascensor. Se encuentra en una zona residencial de Madrid. En sus alrededores encontramos el Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Natividad de Nuestra Señora. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-6, A-42 y A-3.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en 30 comparables recientes de Idealista en Madrid. No hay evidencia de que este inmueble justifique una prima tan extrema por ubicación, estado o características.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Verificar referencia catastral y superficie real en el Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.