Vivienda en venta en Madrid: Naciones
Madrid · vivienda · 122 m²
Precio de venta fijo (1.66M€) muy por encima del valor de mercado estimado (529k€); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (1.66M€) es 213 % superior al valor de mercado estimado (529k€), basado en 33 comparables reales de Idealista.
No hay tasación, ni indicadores de valor añadido comprobado (como licencia de obra o contrato de arrendamiento garantizado) que justifiquen esta brecha.
El estado descrito es excelente (puntuación visual 95/100), pero la titularidad, ocupación y cargas son completamente desconocidas.
33 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 4.332 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican acabados modernos, iluminación y distribución funcional. Puntuación visual 95/100 y etiqueta
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 1953
Descripción original del inmueble
Vivienda actualmente en proceso de transformación por ArcTempus, situada en una finca clásica de 1953 con ascensor, en una de las zonas más representativas del Barrio de Salamanca. El proyecto dará lugar a un hogar amplio y equilibrado con salón-comedor con salida a terraza, cocina equipada, tres dormitorios y tres baños completos, además de cuarto de lavado. La suite principal con vestidor se concibe como un espacio íntimo y luminoso, pensado para disfrutar del confort en un entorno urbano. El diseño de ArcTempus combina elegancia contemporánea, materiales nobles y una distribución funcional, creando un ambiente sofisticado y atemporal en el corazón de Madrid.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en más del 210 % la mediana de mercado para viviendas similares en Madrid. No hay datos que justifiquen tal desviación: no hay tasación, ni indicadores de reforma profunda, ni exclusividad comprobada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Visitar la finca y verificar estado físico real del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.