Vivienda en venta en Madrid: General Oraa
Madrid · vivienda · 89 m²
El precio de venta (1.43M€) es 380% por encima del valor de mercado estimado (298k€); se requiere verificar posesión, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 1.43M€, más de 3.8 veces por encima del valor de mercado estimado (298k€), basado en 28 comparables de Idealista.
Aunque las fotos y descripción indican un estado excelente ('turnkey/new', puntuación 95/100), la falta total de información legal —titularidad, cargas, ocupación y referencias registrales— impide evaluar si este diferencial responde a una oportunidad real o a un riesgo estructural no declarado.
No se recomienda presentar ninguna oferta hasta obtener y analizar la nota simple y realizar una visita física.
28 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 3.344 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y observaciones indican reforma integral reciente: interiores modernos, parqué nuevo, electrodomésticos y equi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Calidad y lujo en una vivienda recien reformada en el centro de Madrid, ideal para familias o quienes buscan una propiedad exclusiva. Con una superficie de 89 m2 construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. El inmueble cuenta con aire acondicionado, calefacción y ascensor. Se encuentra en una zona residencial de Madrid. En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria Ramiro de Maeztu. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-42, A-6 y M-500.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas urbanas en Madrid. No hay evidencia de que justifique tal desviación: no hay tasación oficial, ni indicadores de exclusividad o singularidad legal comprobada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.