Vivienda en venta en Madrid: Montesa
Madrid · vivienda · 150 m²
Precio de venta (1.73M€) es 164% por encima del valor de mercado estimado (657k€); se requiere verificación urgente de titularidad, ocupación y cargas antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 30 de septiembre de 2026
El precio de venta (1.73M€) es más del doble del valor de mercado estimado (657k€), lo que exige una investigación rigurosa antes de plantear cualquier oferta.
Aunque el estado físico es excelente (puntuación 95/100, acabados de lujo), la ausencia de datos clave —nota simple, confirmación de ocupación, superficie catastral— impide evaluar riesgos reales.
No se observa justificación objetiva para la prima exigida: los comparables de Idealista muestran precios por m² entre 4.000–4.500€, muy lejos de los 11.527€ anunciados.
28 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 4.379 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican acabados de lujo, piso de madera, cocina integrada de alta gama y mobiliario contemporáneo;
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Exclusiva vivienda de lujo en el corazón del barrio de Salamanca Esta impresionante propiedad exterior, con 166 m² construidos, ofrece una distribución ideal para quienes buscan confort, estilo y funcionalidad. Destaca su amplio salón-comedor con cocina americana de diseño integrada y acceso directo a una acogedora terraza, perfecta para disfrutar del aire libre en plena ciudad. Dispone de tres dormitorios dobles, cada dos con baño en suite, y un baño de cortesia, proporcionando privacidad y comodidad a todos los miembros del hogar. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama, combina estética y practicidad, convirtiéndose en un verdadero placer para los amantes de la gastronomía. Cada detalle de la vivienda ha sido cuidadosamente seleccionado, utilizando materiales de primera calidad y acabados de lujo, logrando un ambiente contemporáneo, cálido y elegante. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más exclusivas de Madrid. Situado entre las calles Ayala y Don Ramón de la Cruz, y a escasos metros de la plaza de Manuel Becerra y del parque Eva Duarte de Perón.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado para viviendas similares en Madrid. La diferencia no se explica con datos disponibles: no hay indicadores de lujo excepcional ni reforma reciente que justifiquen tal desviación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.