Vivienda en venta en Madrid: Diego de León
Madrid · vivienda · 162 m²
Precio de venta bancario (2.41 M€) está muy por encima del valor de mercado estimado (771 k€); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (2.41 M€) es 212% superior al valor de mercado estimado (771 k€), basado en 23 comparables recientes de Idealista en Madrid.
El estado físico es excelente (puntuación 95/100, totalmente renovada), pero la brecha extrema indica posibles errores de catalogación: podría ser una finca completa, un local con vivienda anexa o un activo con restricciones no declaradas.
Hasta confirmar titularidad, cargas y superficie real mediante nota simple y catastro, ninguna oferta es técnicamente justificable.
23 Idealista comps in MADRID; marketPricePerM2 = €4,761
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman reforma integral de alta calidad, acabados premium y ausencia de daños visibles.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 1986
Descripción original del inmueble
Vivienda transformada por ArcTempus, ubicada en una finca clásica de 1986 con ascensor, portería y plaza de garaje, en una de las calles más representativas del Barrio de Salamanca. El proyecto redefine los espacios para ofrecer una vivienda amplia y equilibrada, con salón-comedor de gran formato, cocina equipada, tres dormitorios, tres baños, aseo de cortesía y cuarto de lavado. Destaca la suite principal con vestidor, un refugio de elegancia y calma dentro de un entorno urbano. Amueblada y equipada con todo el confort, esta propiedad ofrece diseño contemporáneo, funcionalidad y equilibrio. Un producto llave en mano, ideal para quienes buscan ubicación, amplitud y estilo atemporal en el corazón de Madrid.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario es más de tres veces el valor de mercado estimado según comparables recientes en el Barrio de Salamanca. No hay tasación ni datos de deuda que justifiquen esta brecha.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Consultar referencia catastral y certificado de superficie.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.