Vivienda en venta en Madrid: Alcala
Madrid · vivienda · 235 m²
El precio de venta (3,41 M€) está muy por encima del valor de mercado estimado (1,10 M€); se requiere verificar posesión, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda de lujo (235 m², reformada por ArcTempus) se ofrece a 3,41 M€, más del triple del valor de mercado estimado (1,10 M€) basado en 12 comparables de Idealista.
El estado físico es excelente (puntuación 95/100), pero la ausencia total de datos jurídicos —nota simple, cargas, ocupación— impide emitir una contrapropuesta segura.
No hay indicios de descuentos previos ni antigüedad en el mercado, lo que sugiere que el precio es intencionalmente elevado o responde a factores no declarados.
12 comparables de Idealista en MADRID; precio medio €/m² = 4.697 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican reforma integral de alta gama (puntuación 95/100), acabados premium y distribución optimizad
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda transformada por ArcTempus, situada en una finca representativa con ascensor, en el número 161 de la calle Alcalá, junto a Goya y a un paso del Retiro. El proyecto da vida a un hogar de diseño contemporáneo y equilibrio espacial, con salón-comedor de gran amplitud y salida a terraza exterior, cocina equipada, cuatro dormitorios y cuatro baños completos, además de aseo de cortesía y vestidor en la suite principal. Cada detalle refleja la precisión y el estilo característico de ArcTempus: materiales nobles, proporciones armónicas y una atmósfera cálida y luminosa. El resultado es un espacio elegante y funcional, pensado para disfrutar del confort y la sofisticación en pleno corazón del barrio de Salamanca. Una vivienda excepcional donde la luz natural, la amplitud y el diseño se combinan para ofrecer una experiencia de vida única en Madrid.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del triple del valor de mercado estimado a partir de 12 comparables recientes en la zona. No hay datos que justifiquen tal desviación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita física con acompañamiento jurídico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.