Vivienda en venta en Madrid: Goya
Madrid · vivienda · 129 m²
El precio de venta bancario (1.699.000 €) es más del 200 % superior al valor de mercado estimado (568.489 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 1.699.000 € es claramente desproporcionado frente al valor de mercado estimado (568.489 €), con una brecha de +200 %.
Aunque el estado físico es excelente (95/100, 'turnkey'), la falta de datos clave —nota simple, ocupación, cargas y ubicación exacta— impide emitir una oferta seria.
No hay indicios de descuentos acumulados ni tiempo en el mercado que justifiquen negociación inmediata.
34 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 4.407 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican reforma reciente, acabados de alta calidad y mobiliario contemporáneo; condición física veri
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Exclusiva vivienda recién reformada, acabados y equipamiento moderno y de alta calidad. Vivienda ubicada en la mejor zona de Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 129 m2 construidos distribuidos en 2 habitaciones y 3 baños. El inmueble cuenta con aire acondicionado, calefacción y ascensor. Se encuentra cerca del centro de Madrid. En sus alrededores encontramos el Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Natividad de Nuestra Señora. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a A-6, A-42 y A-3.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas similares en Madrid. No hay datos que justifiquen tal desviación: no hay tasación, ni indicadores de revalorización excepcional, ni características únicas confirmadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.