Vivienda en venta en Madrid: Menéndez Pelayo
Madrid · vivienda · 128 m²
Precio de venta bancario (2.14M€) es 278% por encima del valor de mercado estimado (564k€); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 2.14M€ es 279% superior al valor de mercado estimado (564k€), lo que genera una alerta roja.
Aunque el estado físico es excelente (renovado, 95/100), la brecha no se explica con los datos disponibles: ni ubicación (frente al Retiro ya está capturada en los comparables), ni superficie (128 m²), ni tasación, ni advertencias legales.
Hasta descartar cargas, ocupación y titularidad mediante nota simple y visita, cualquier contraoferta sería especulativa.
34 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 4.407 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman renovación integral, acabados premium y mobiliario nuevo. No se requieren obras inmediatas
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 1977
Descripción original del inmueble
Vivienda transformada por ArcTempus, situada en una finca clásica de 1977 con ascensor, portería, trastero y plaza de garaje, frente al Parque del Retiro, en una de las zonas más valoradas de Madrid. El proyecto reinterpreta la elegancia clásica con una mirada contemporánea, dando forma a un espacio equilibrado con salón-comedor amplio, cocina equipada, tres dormitorios y tres baños completos. Cada estancia está concebida para potenciar la luz, la amplitud y el confort, con materiales que aportan calidez y serenidad. Una vivienda amueblada y lista para habitar, ideal para quienes buscan un hogar de diseño en el entorno más verde y emblemático de la ciudad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado para viviendas similares en Madrid. No hay datos que justifiquen tal desviación: no hay tasación oficial, ni indicadores de urgencia, ni advertencias legales que expliquen la prima.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial con Aliseda para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.