Vivienda en venta en Madrid: Meléndez Valdés
Madrid · vivienda · 46 m²
Precio de venta bancario (549.000 €) es un 168 % superior al valor de mercado estimado (204.908 €); se requiere verificar posesión, cargas y viabilidad de la reforma antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 549.000 € es 168 % superior al valor de mercado estimado (204.908 €), lo que señala un alto riesgo de sobreprecio o condiciones no transparentes.
Aunque las fotos muestran un estado renovado y moderno, la descripción 'en transformación' exige confirmar que la reforma está finalizada y certificada.
No se dispone de nota simple, por lo que cargas y titularidad son completamente desconocidas.
50 comparables Idealista en MADRID; marketPricePerM2 = 4.454 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visual excelente: Fotos muestran interior renovado (piso de madera, cocina equipada, decoración actual), lo que reduce riesgos de obra ine
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 1920
Descripción original del inmueble
Vivienda en transformación por ArcTempus, ubicada en una finca clásica de 1920 con ascensor, en el corazón de Arapiles, una de las zonas más vibrantes de Chamberí. El proyecto transformará el espacio en una vivienda eficiente, acogedora y funcional, con salón-comedor con cocina equipada, dos dormitorios y un baño completo. Pensada para ofrecer comodidad y estilo en formato compacto, se entregará amueblada y lista para habitar.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma en curso no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado para viviendas de 46 m² en Madrid. La discrepancia sugiere que el precio incluye valor futuro de la reforma o factores no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.