Vivienda en venta en Madrid: Juan Bravo
Madrid · vivienda · 46 m²
Precio de venta bancario (589.000 €) es 187 % superior al valor de mercado estimado (205.000 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 589.000 € es claramente desproporcionado frente al valor de mercado estimado (205.000 €), con un ratio €/m² (12.804) 2,9× superior al promedio de la zona.
Aunque el estado es excelente (renovado, listo para entrar a vivir), la falta de información crítica —titularidad, ocupación, cargas y documentación legal— impide emitir una contrapropuesta válida.
Se requiere nota simple y visita inmediatas para descartar riesgos ocultos.
50 Idealista comps en MADRID; marketPricePerM2 = 4.455 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman renovación integral: cocina equipada, suelos de parquet, aire acondicionado y calefacción.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda en planta baja interior en Juan Bravo 59 – Barrio de Salamanca, Madrid La propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño completo, además de un salón cómodo y luminoso gracias a su orientación y distribución. La cocina, completamente equipada, se integra al conjunto aportando practicidad, mientras que el mobiliario y los acabados actuales permiten entrar a vivir de inmediato. Dispone de calefacción, aire acondicionado y todas las comodidades necesarias para una residencia urbana confortable. Su ubicación privilegiada garantiza acceso inmediato a la oferta comercial, gastronómica y cultural del Barrio de Salamanca, así como excelentes conexiones de transporte. Una oportunidad versátil y con gran potencial de revalorización en una de las direcciones más cotizadas de Madrid.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas similares en Madrid. No hay comparables de venta a este nivel de precio por m² en el Barrio de Salamanca.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Aliseda para solicitar visita presencial y verificar ocupación real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.