Vivienda en venta en Madrid: Goya
Madrid · vivienda · 120 m²
El precio de 1,2M€ duplica la estimación de mercado (~520k€) para 120m² en Madrid; verificar si el premium se justifica por acabados y ubicación prime antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Dúplex Salamanca a 1,2M€; precio muy por encima del mercado local
El dúplex de 120m² en Goya está renovado (95/100) y en zona prime, pero el precio de 1,2M€ (9.992 €/m²) supera en un 130% la estimación de mercado general de Madrid (~4.333 €/m²).
El Barrio de Salamanca-Goya tiene precios premium, pero sin comparables locales de_venta no se puede validar este nivel.
La ocupación es desconocida, no hay datos de cargas registrales y los 76 m² útiles frente a 120 m² construidos requieren verificación.
33 comparables Idealista en MADRID (celda idealista_cell); marketPricePerM2 = 4.333 €/m²; Superficie: 120 m² construidos
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 1930
Descripción original del inmueble
120 m² construidos · 76 m² útiles · Dúplex interior con patio privado · Transformado por ArcTempus Dúplex transformado integralmente por ArcTempus, ubicado en una finca clásica de 1930 con ascensor y portería, en el corazón del Barrio de Salamanca. La vivienda se distribuye en dos niveles: la planta principal alberga el salón-comedor con acceso al patio privado y la cocina independiente equipada, mientras que la planta inferior acoge la zona de descanso con dos dormitorios, dos baños y un aseo de cortesía. La suite principal con vestidor destaca por su atmósfera íntima y elegante. Amueblado y equipado con aire acondicionado y calefacción individual, este dúplex ofrece diseño, privacidad y ubicación prime.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro. Preguntar a Aliseda sobre situación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.