Vivienda en venta en Madrid: Don Ramón de la Cruz
Madrid · vivienda · 49 m²
Precio de venta (849.000 €) es 316 % superior al valor de mercado estimado (204.762 €); se requiere verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El ático se ofrece a 849.000 €, más de tres veces el valor de mercado estimado (205.000 €), lo que señala una fuerte desalineación con el sector residencial madrileño.
Aunque el estado físico es excelente (renovado, listo para vivir), faltan datos críticos: no hay nota simple, ni referencia catastral, ni confirmación de ocupación ni cargas.
Sin estos elementos, cualquier oferta sería altamente especulativa.
6 Idealista comps en MADRID; marketPricePerM2 = 4.179 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Las fotos y descripción indican reforma integral reciente, acabados de calidad y listo para ocupación inmediata.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 1930
Descripción original del inmueble
Este ático transformado por ArcTempus se encuentra en una finca clásica de 1930 con ascensor, en una de las calles más emblemáticas del Barrio de Salamanca. El proyecto da forma a un espacio lleno de luz y equilibrio, con salón-comedor, cocina equipada, dos dormitorios y dos baños completos. Cada rincón ha sido diseñado para potenciar la luminosidad natural y transmitir una sensación de amplitud y calma. Amueblado y listo para entrar a vivir, este ático ofrece una experiencia de vida sofisticada y contemporánea, ideal para quienes buscan diseño, confort y una ubicación privilegiada en el corazón de Madrid.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para viviendas comparables en Madrid. La discrepancia sugiere que el inmueble puede tener cargas ocultas, limitaciones legales o una valoración no alineada con la realidad del mercado residencial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Verificar referencia catastral y superficie oficial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.