Vivienda en venta en Madrid: Espartinas
Madrid · vivienda · 32 m²
El banco pide 1,079 M€ por un estudio de 32 m²: 33.719 €/m², más de 7× el mercado de zona, sin margen posible.
Datos actualizados: 30 de septiembre de 2026
Saltar — precio desproporcionado para 32 m² en calle Espartinas
El banco pide 1.079.000 € por una vivienda de 32 m² junto a Goya, lo que supone 33.719 €/m² frente a un mercado de zona de ~4.318 €/m² (50 comparables Idealista).
El sobreprecio es de más del 680%.
Aunque el inmueble está reformado y en ubicación prime, el precio pedido no tiene justificación económica alguna.
50 Idealista comparables venta en MADRID (media €/m² = 4.318); Superficie Catastro: 32 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable — listo para habitar: Interior reformado por estudio profesional (ArcTempus), muebles nuevos, electrodomésticos, suelo de madera. Sin necesida
- Ubicación prime Salamanca-Goya: Junto a calle Goya, zona de alta demanda para alquiler turístico y residencial de alto nivel.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Vivienda transformada por ArcTempus en una finca clásica con ascensor, situada junto a la calle Goya. El proyecto logra un equilibrio entre diseño, luz y funcionalidad, ideal para perfiles que buscan ubicación prime y estilo urbano. Dispone de salón con acceso a terraza, cocina equipada, un dormitorio y un baño completo. Totalmente amueblada, con calefacción individual y aire acondicionado, se entrega lista para habitar o rentabilizar.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Confirmar superficie real con Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.