Vivienda en venta en Madrid: Diego de Leon
Madrid · vivienda · 180 m²
Piso reformado de 180 m² en Diego de León, Barrio de Salamanca, a 2,1 M€; los comps de zona indican ~770 k€, lo que sugiere un sobreprecio extremo o un segmento de lujo no representado por los comparables estándar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: piso de lujo en Salamanca, precio muy superior al mercado de zona
Piso reformado de 180 m² en Diego de León (Salamanca) listo para habitar, con acabados modernos y servicios de edificio clásico.
El precio de 2,099 M€ (11.661 €/m²) es casi 3 veces el precio medio de zona según 23 comps de Idealista (~4.264 €/m²).
Esto puede deberse a un segmento de lujo no representado en los comparables estándar, pero sin datos de transacciones cerradas en el premium de Salamanca no se puede validar.
23 comps Idealista en MADRID (scope idealista_cell); marketPricePerM2 = 4.264 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable — listo para habitar: Las fotos muestran interior moderno, suelos de parqué en buen estado, mobiliario contemporáneo y acabados de calidad. No
- Ubicación premium en Barrio de Salamanca: Diego de León es una de las calles más valoradas del distrito de Salamanca, con alta demanda residencial y servicios de
- Superficie amplia con 3 dormitorios y 3 baños: 180 m² con distribución funcional: salón-comedor con terraza, cocina independiente, 3 dormitorios, 3 baños, aseo y cuart
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Finca registral: 1967
Descripción original del inmueble
Vivienda transformada por ArcTempus, situada en una finca clásica de 1967 con ascensor, portería y trastero, en una ubicación privilegiada del Barrio de Salamanca. El proyecto ofrece una distribución amplia y equilibrada con salón-comedor con salida a terraza, cocina independiente equipada, tres dormitorios, tres baños completos, aseo y cuarto de lavado. La atmósfera del espacio transmite elegancia, calma y naturalidad, en perfecta sintonía con el estilo ArcTempus. Una vivienda amueblada y lista para habitar, ideal para un cliente que busca diseño y amplitud en un entorno residencial de alto valor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio por m² de la vivienda (11.661 €/m²) es casi 3x el precio medio de zona (~4.264 €/m²). Los comparables disponibles no incluyen viviendas de alta gama de 180 m² en Salamanca; puede ser un inmueble premium con justificación propia, o un sobreprecio significativo. Sin comps
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Madrid. Programar visita presencial con la agencia Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.