Inmueble en venta en Almería: Amatisteros
Almería · nave industrial · 308 m²
Nave industrial en Almería con precio fijo de 235.000 € (763 €/m²), por encima del valor de mercado estimado (594 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y v
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una nave industrial de 308 m² en Almería Capital, ofrecida directamente por el banco a 235.000 € (763 €/m²), un 30 % por encima del valor de mercado estimado (180.000 €).
Funciona como taller activo, lo que sugiere infraestructura operativa, pero su estado es 'anticuado pero habitable' (puntuación 65/100) y carece de datos clave: año de construcción, uso catastral, cargas y confirmación de ocupación.
Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar riesgos legales ni técnicos reales.
Valor de mercado estimado por Aliseda: 180.000 € (594 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (180 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Uso consolidado y funcional: Funciona activamente como taller de chapa y pintura, lo que sugiere infraestructura operativa (electricidad trifásica, v
- Ubicación céntrica en polígono industrial: Polígono San Carlos es una zona consolidada de actividad industrial en Almería Capital, con buena conectividad y servici
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Nave Industrial en Polígono San Carlos, totalmente consolidado. Cuentan de 308m2 y se encuentra totalmente reformada. En Almería Capital, muy céntrica e ideal para cualquier tipo de negocio. Actualmente funciona como taller de chapa y pintura, por lo que está totalmente preparada para funcionar sin necesidad de ningún tipo de inversión y de manera inmediata para continuar con éste o cualquier otro negocio que desees.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es un 30 % superior al valor de mercado estimado. La confianza es moderada porque el dato proviene de la inmobiliaria sin soporte de comparables públicos ni tasación oficial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Aliseda para concertar visita técnica con acceso completo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.