Vivienda en venta en Benitachell/Poble Nou de Benitatxell (el): Urbanizacion Vall del Portet
Benitachell/Poble Nou de Benitatxell (el) · vivienda · 273 m²
Precio de venta fijo (890.000 €) está un 55 % por encima del valor de mercado estimado (574.000 €); ocupación y cargas desconocidas, pero estado impecable y nueva construcción.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta villa nueva de 273 m² se ofrece directamente por el banco a 890.000 €, un 55 % por encima del valor de mercado estimado (574.000 €) basado en 25 comparables recientes en Benitachell.
El estado es excelente — acabados premium, piscina, sistema fotovoltaico y vistas — pero la ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
No hay datos de antigüedad de listado ni cambios de precio, por lo que no se puede inferir urgencia bancaria.
25 Idealista comps en BENITACHELL/POBLE NOU DE BENITATXELL (EL); median €/m² = 2.102
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman construcción nueva, acabados de alta gama y condiciones listas para ocupación inmediata —
- Ubicación privilegiada con vistas: Urbanización Vall del Portet ofrece entorno exclusivo, tranquilidad y vistas al mar y al Peñón de Ifach — factor diferen
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Villa de nueva construcción en venta en Benitachell, en la urbanización Vall del Portet, situada en un entorno privilegiado.. Esta propiedad forma parte de un exclusivo complejo privado, donde el lujo y la elegancia se conjugan en forma de viviendas de ensueño diseñadas pensando en ti. Disfruta de bonitas vistas al mar, al Peñón de Ifach, de mucha tranquilidad y deL sol. Se distribuyen en 3 plantas, sótano con capacidad para 2 coches, planta principal y primera planta. Cuenta con una amplia terraza, piscina y barbacoa. Está equipada con suelo radiante, aire acondicionado por conductos, sistema de ventilación, sistema de audio, sistema fotovoltaico, carpintería exterior de alta gama, carpintería interior de diseño, cocina de diseño moderno totalmente equipada y baños de diseño. Esta residencia vanguardista destaca por su diseño, por sus espacios llenos de luz, por su tranquilidad y por sus bonitas vistas al mar.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La dispersión de precios en comparables es alta (€/m² entre 1.566 y 4.895), lo que refleja heterogeneidad en tipología y ubicación, pero la mediana y el valor medio apuntan a una clara
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Benitachell. Programar visita física con agente para verificar posesión y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.