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Inmueble en venta en Almassora: Francisco Pizarro

Almassora · terreno · 2281 m²

Solar con alto potencial edificable pero sin comparables ni datos de mercado; la operación requiere due-diligence urbanístico y legal completa antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-VTR0200333053

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — Parcela urbana 2281 m², Almassora, 1,4M €

Parcela urbana de 2.281 m² con triple fachada y edificabilidad declarada de 10.154 m² (PB+4) en Almassora, Castellón.

El banco pide 1,4M € (614 €/m² suelo).

No existen comparables de suelo edificable en la zona, la calificación urbanística no está verificada y el coste de urbanización es desconocido.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real (PGOU Almassora)
Determina la edificabilidad real, cesiones obligatorias y usos permitidos. Un error aquí invalida todo el cálculo.
Precio real de suelo edificable en Almassora
Sin comparables no se puede tasar. El €/m² de suelo varía enormemente según ubicación y demanda.
Estado de servicios urbanísticos
Si no hay agua, luz ni alcantarillado, el coste de conexión puede ser muy elevado y retrasar el proyecto años.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay operaciones de referencia para suelo edificable en Almassora. Imposible validar si 614 €/m² de suelo es razonable, caro o barato.
Calificación urbanística no verificada
La edificabilidad de 10.154 m² de techo + sótano y PB+4 no está verificada contra el PGOU vigente de Almassora. Si la calificación real es inferior, el valor cambia radicalmente.
No se ha podido visitar el inmueble
Fotos muestran parcela vallada con grafiti, sin servicios visibles. Estado real del terreno, topografía, y conexión a redes no verificados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple registral no se conocen cargas, hipotecas, embargos ni servidumbres que puedan afectar a la parcela o encarecer la operación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Almassora
P0
Pedir nota simple registral actualizada
P1
Buscar 3+ comparables de suelo edificable en Almassora/Castellón
P1
Visitar la parcela con técnico (topógrafo o arquitecto)
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Por qué puede ser interesante

  • Triple fachada y alta edificabilidad: Parcela con fachada a 3 calles facilita accesibilidad y valor de planta. Edificabilidad de ~4,45 m² techo/m² suelo es al
  • Zona en expansión según descripción: Almassora es municipio de crecimiento residencial junto a Castellón. Si la zona está bien comunicada y tiene servicios,

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela urbana finaleista de 2281 m2, con fachada a 3 calles y edificabilidad de 10154 m2 de techo + sótano. Se permiten construir PB + 4 alturas. Zona en expansión que cuenta con todo tipo de servicios.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Calificación urbanística no verificada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Almassora. Pedir nota simple registral actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.