Vivienda en venta en Granyanella: Assumpció
Granyanella · inmueble · 783 m²
Castillo reformado con uso hotelero, pero sin datos de posesión, cargas ni documentación registral; precio de venta fijo a 1.6M€, ~33% por encima del valor de mercado estimado (1.2M€), aunque la confianza en esa estimaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un castillo reformado con alto potencial turístico, pero su precio de venta (1.6M€) supera en ~33% el valor de mercado estimado (1.2M€), cuya confianza es baja por ausencia de comparables reales.
No hay datos sobre posesión, cargas ni licencias turísticas vigentes — riesgos clave que deben resolverse antes de ofertar.
El estado físico es excelente, pero la viabilidad económica depende exclusivamente de la legalidad y operatividad del uso hotelero.
valor de mercado estimado por Aliseda (1.2M€)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y visualmente impecable: Las fotos y descripción indican reforma integral reciente, acabados de calidad y mantenimiento excelente — reduce costes
- Superficie y dotación excepcionales: 837 m² totales, 6 suites, piscinas interior/exterior y gimnasio privado: ventaja competitiva clara para uso turístico o
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Castillo totalmente reformado en la población de Fonolleres (Granyanella) provincia de Lleida, con una superficie total, incluyendo anexos de 837m2<br/>Consta de seis dormitorios y seis baños (Todos tipo suites)<br/>Salones , cocina, sala de billar, despensas, aparcamiento, piscina…<br/>Actualmente el uso es como vivienda, pero tiene clasificación Hotelera y Turística.<br/><br/>Disfruta de dos piscinas, una exterior para refrescarte en verano y una piscina interior para relajarte todo el año. Además, cuenta con un gimnasio privado dentro de la casa, para que mantengas tu rutina de ejercicio sin salir de tu hogar.<br/><br/>No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, con vistas al Mediterráneo y todas las comodidades que mereces. ¡Contacta con nosotros y haz realidad tu sueño frente al mar!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo atípico (castillo con uso hotelero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es significativamente superior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables verificados, ni tasación oficial, ni datos catastrales sólidos. La diferencia podría reflejar el uso hotelero o la singularidad del i
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al Ayuntamiento de Granyanella para verificar licencias turísticas vigentes.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.